Mietwohnung kündigen wegen eigenbedarf Startseite / Wohnen & Haushalt / Mietwohnung kündigen wegen eigenbedarf Die Kündigung wegen Eigenbedarfs muss spätestens am dritten Werktag des Kalendermonats beim Mieter eingehen, um – bei einer Mietdauer von bis zu 5 Jahren - zum. 1 Vermieter dürfen wegen Eigenbedarfs kündigen, wenn sie oder ein Mitglied der Familie in die Wohnung einziehen wollen. 2 Vermieter, die eine Eigenbedarfskündigung aussprechen, müssen diesen Eigenbedarf auch wirklich haben. Andernfalls kann der Mieter in der Wohnung bleiben. 3 Der bekannteste und häufigste Kündigungsgrund für Vermieter ist "Eigenbedarf". Eigenbedarf liegt vor, wenn der Vermieter die (ganze) Mieterwohnung für sich. 4 Die Möglichkeit, wegen Eigenbedarf zu kündigen, ist gesetzlich streng geregelt. Laut Gesetz (§ (2) Nr. 2 BGB) dürfen Vermieter ihre Mietwohnung nur zu Wohnzwecken und für sich selbst, Angehörige ihres Haushalts oder ihrer Familie beanspruchen. Zu den Familienangehörigen zählen etwa Kinder, Enkel, Eltern oder Großeltern sein, aber. 5 Wann der Vermieter wegen Eigenbedarfs kündigen darf Vermieter dürfen ihren Mietern laut § BGB nicht einfach so kündigen – sie brauchen einen Grund für die Kündigung eines Mietvertrags – z. B. Verstoß gegen vertragliche Vereinbarungen, unpünktliche Mietzahlungen oder Mietschulden. 6 Vermieter dürfen wegen Eigenbedarfs kündigen, wenn sie oder ein Mitglied der Familie in die Wohnung einziehen wollen. Aber nicht alle Kündigungen sind rechtens. Täuscht der Vermieter den Eigenbedarf nur vor, haben Mieter nach dem Auszug Anspruch auf Schadensersatz. 7 Die Kündigung muss von allen Vermietern unterschrieben werden. Die Kündigung muss an alle Mieter gerichtet sein. Es muss klar aus der Kündigung hervorgehen, um welche Wohnung es sich handelt. Das Datum, wann das Mietverhältnis enden soll, muss klar benannt sein. 8 Das Wichtigste in Kürze: Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich, wenn Vermieter den Wohnraum für eigene Zwecke brauchen. Der Vermieter muss dem Mieter den Eigenbedarf mindestens 3 Monate vorher anzeigen und nachweisen. Eine Eigenbedarfskündigung ist unzulässig, wenn diese vertraglich ausgeschlossen oder fehlerhaft ist. 9 Wann darf mir mein Vermieter wegen Eigenbedarfs kündigen? Will ein Vermieter seine Mietwohnung für sich selbst, nahe Angehörige oder für eine zum Hausstand gehörende Person, zum Beispiel eine Pflegekraft, nutzen, kann er seinen Mietern wegen Eigenbedarfs kündigen (BGB; § (1, Abs.2)). wann ist eine kündigung wegen eigenbedarf unwirksam 10 Nach § II Nr. 2 BGB darf ein Vermieter seinem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen, wenn er „die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder. 11